NÍU KÉO KHÔNG CẦN THIẾT

Hình như nhà nước đang cố níu kéo, để cho thị trường Bất động sản không phải chết gấp theo qui luật thị trường.

Thị trường đất và nhà đất của Việt Nam là thị trường đầu cơ không tuân theo qui luật của thị trường, nó làm cho nhiều người ngoại quốc ngạc nhiên. Một nước nghèo mà giá đất gấp 25 lần thu nhập của người dân, giá nhà gấp 100 lần. Như vậy, người nghèo cho đến khi chết không thể sở hữu một căn nhà để chui ra chui vào, nếu dùng toàn bộ tiền thu nhập có được để mua nhà, cho dù đó là nhà ở xã hội hay nhà cho người có thu nhập thấp. Điều này càng được chứng minh bởi phát biểu của một bộ trưởng khi cho rằng ngay lương của ông tích lũy trong 40 năm cũng khó mà mua nổi nhà cho người có thu nhập thấp (như ông bộ trưởng này).

Nhà nước Việt Nam làm mọi cách để quốc tế công nhận VN có nền kinh tế thị trường. Thế nhưng, việc quản lý của nhà nước VN về kinh doanh bất động sản hình như lại không phải như vậy. Việc sẽ xuất 30.000 tỉ cho vay với lãi suất thấp đối với một số đối tượng vô hình dung  là đang sử dụng biện pháp hành chính đối với thị trường này. Thay vì phải để cho giá bất động sản xuống thấp, còn 1/3 hay gần như thế so với giá hiện nay để rồi người dân có thể lựa chọn mua nhà đất hợp với số tiền của mình (và tiết kiệm vốn của nhà nước) thì nhà nước đang làm ngược lại.

Còn một điều quan trọng nữa là: việc vay vốn giá rẽ sẽ khó kiểm soát và nhóm lợi ích dễ lợi dụng để làm ăn.

Kinh nghiệm gói kích cầu 8 tỉ usd vào năm 2008 đã chứng minh cho điều đó.

Vì vậy, theo qui luật thị trường, thì không nên níu kéo bất động sản như trên.

PVH